让房屋负担得起为业主提供房屋贷款援助

去年,让家庭变得合理是奥巴马货币稳定计划的一个特点。 这个政府支持的帮助计划的基本能力是帮助房主有效地承担通过信用变更和住房贷款重新谈判的住房贷款分期付款的成本。

使家庭合理的项目是可访问的借款人谁是目前的合同分期付款,但争取赚取生活工资。 需要重新谈判合同的人应该在2010年6月10日截止时间前申请该计划. 需要提前更改的抵押贷款持有人应在2012年12月31日前申请。

截至目前,两个新的使家庭合理的项目正在进行中。 这些包括第二个留置权更改程序和剥夺选项程序. 这两个项目预计将于2010年4月底建成。

要申请使家庭合理的项目,借款人应与他们的住房贷款银行工作。 抵押贷款持有人预计将通过标准的贷款系统,并且应该准备好提供货币记录,包括财务记录,工资和成本的总结以及当前的费用表格。貸款 利息 試算

家庭合理的重新谈判计划(竖琴)是可访问的借款人持有合同信贷的私人住宅包括多达四个单位。 竖琴的能力先决条件包括在房屋贷款单上是最新的,而在过去一年内不会迟到超过30天。 此外,住房贷款票据不能超过125%的家庭正在进行的商业部门的尊重.

房屋合理改建计划(HAMP)适用于居住在单户住宅或最多四个单位的房屋的抵押贷款持有人。 借款人被允许申请提前调整时,他们最难忘的住房贷款相当于或不完全是上限。

在Making Home Reasonable网站提供的信用变更限额为:单户房屋为$729,750,两单元房屋为9 934,200,三单元房屋为1 1,129,250,四单元房屋为$1,403,400。

根据HAMP规则,银行应该将合同分期付款减少到借款人工资总额的31%。 这笔款项包括头,利息,财产持有人和住房贷款保护以及财产持有人的附属费用。 为了减少每月的房屋分期付款,银行会短暂地降低融资成本并扩大分期付款期限。

在很大程度上面临放弃的借款人不适合使家庭合理项目的法案。 尽管如此,任何遇到合同分期付款问题的人都应该联系他们的大修放债人,以决定可访问的选择,并询问即将到来的放弃选项计划。

借款人谁得到背书,使家庭合理的住房贷款重新谈判或剥夺选择计划,因此被放置到90天的时间进行测试。 如果抵押贷款持有人不能遵守HAMP条款,放债人可以继续剥夺权利。

程序的微妙之处可在MakingHomeAffordable.gov。借款人可以使用合同编号运算器来决定他们是否符合资格标准,以及找到支持性资产和对每个计划的大部分时间的调查。

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